Пинуй-бинуй в Израиле
Израильский термин «пинуй-бинуй» в буквальном смысле означает «выселение-строительство».
Схема «пинуй-бинуй» предполагает выселение жильцов из устаревших жилых зданий, разрушение этих старых домов и последующее возведение нового жилья, соответствующего всем современным стандартам строительства, а также требованиям сейсмической безопасности. Жильцы старых домов, которым посчастливилось участвовать в проектах под названием «пинуй-бинуй», временно переселяются за счет подрядчика строительных работ на съемные квартиры; по завершении строительства эти люди получают новое современное жилье, имеющее большую площадь, чем прежнее, при этом гораздо более безопасное.
Под проекты «пинуй-бинуй» попадают жилые здания, построенные до 1980 года.
Сегодня проекты замены старого жилого фонда на новые здания запускаются по всей стране. Перечислим лишь некоторые из них, чтобы читатель мог оценить масштабы:
- район «Неве-Шарет» в Тель-Авиве (под снос идут шесть старых четырехэтажек, на их месте будут возведены три 21-этажных дома);
- тель-авивский район «Кирьят-Оно», по которому на участке площадбю около 1 га будут построены два роскошных здания, 14 и 16 этажей;
- район «Рамат а-Шарон» в Рамат-Гане (расчистка участка площадью 0,5 га и строительство двух жилых зданий по 19 этажей в каждом – 192 новых квартиры вместо 48 старых);
- район «Тальпийот» в Иерусалиме – жилой комплекс постройки 50-х годов прошлого века (72 квартиры) сменят четыре новых дома (276 единиц жилья);
- иерусалимский район «Гоген», который позволит создать 3 тысячи новых единиц жилья, в том числе почти тысячу недорогих квартир площадью до 85 кв. метров.
К настоящему времени комиссия израильского правительства по социально-экономическим вопросам утвердила проекты «пинуй-бинуй» в городах Ашдод и Ришон ле-Цион. Не отстает от других израильских городов и Бат-Ям: здесь запущены сразу несколько крупных проектов «пинуй-бинуй».
Согласно первому проекту, предполагается снести старые четырехэтажки (всего 64 квартиры) в районе перекрестка улиц Жаботински и Герцель. На их месте будут выстроены высотные здания (29-38 этажей) на 256 единиц жилья. На первых этажах домов разместятся торговые площади.
По второму проекту старые дома (также 64 квартиры) будут заменены современными жилыми зданиями на 300 квартир. Площадь 60 квартир в этом проекте не будет превышать 75 кв. метров – следовательно, и стоимость такого жилья будет доступной.
Если Вас интересует приобретение или аренда жилой недвижимости в Израиле, обращайтесь в компанию «Мигдалей Исраэль». Наша компания также занимается подготовкой и документальным оформлением проектов по схеме «пинуй-бинуй», включая сбор подписей жильцов старых домов и согласование проекта на всех его этапах.
Для получения подробной информации и консультацией звоните по телефону 03-5516036.
