Яффо Продажа: Частный дом 42,000,000₪

Продается – Элитное здание на первой береговой линии в старом Яффо!
Редкая инвестиционная возможность!

Преимущества:

• Отличное расположение: Первая линия моря, напротив парка Мадрон, без возможности блокировки вида в будущем.
• Прямой доступ к пляжу: Проложенная дорога длиной 150 метров до пляжа.
• Возможности для развития: Действующий генеральный план, разрешающий строительство жилья и гостиницы, возможность достроить до 140 м² и создать 7 новых квартир или преобразовать здание в отель с 32-35 номерами.
• Будущее развитие района: В районе активно ведется строительство — улица Кдем превращается в пешеходную зону с магазинами и коммерческими объектами, которая соединит район с портом Яффо и станет важной туристической и коммерческой артерией.
• Собственный пляж: Маленький пляж прямо напротив здания, который планируется превратить в официальный пляж с полным обслуживанием.

Описание текущего состояния здания:

• 3 этажа, общая площадь около 780 м².
• 5 квартир (площадь по кадастру), включая квартиры на первом этаже, дуплексы и верхние этажи с террасами.
• Крыша площадью 227 м² (в настоящее время не используется).
• Подземный паркинг площадью 350 м².

Возможности для развития:

• Жилое использование: Переоборудование для 7 квартир общей площадью около 1040 м².
• Гостиница: Проект отеля с 32-35 номерами, спа-салоном, рестораном и общественными зонами.
• Оценочная стоимость готового отеля: 62 800 000 шекелей + НДС.
• Финансовая оценка: Прогнозируемая операционная прибыль в год около 4,5 миллионов шекелей, без учета доходов от спа и ресторана.

Недвижимость, которую нельзя упустить!
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, свяжитесь с нами уже сегодня!

Данные контактного лица