מחזור משכנתא

מחזור משכנתא 18 יוני 2012.

בכתבה הבאה ריכזנו עבורכם מידע אינפורמטיבי אודות הליכי מחזור משכנתא, וזאת על מנת להעניק לכם ידע בסיסי ומקצועי בתחום זה.

מה זה בכלל מחזור משכנתאות?

מחזור משכנתא הינו כינוי למוצר פיננסי, המאפשר לכם להמיר את הלוואת המשכנתא שלכם, בתנאי הלוואה חדשים (וברוב המקרים, עדיפים הרבה יותר). הליך זה של מחזור משכנתא, נועד בעיקר ללקוחות המשלמים מדי חודש החזרי משכנתא גבוהים מדי, ומעוניינים לפרוס את החוב מחדש. כמו כן, הליך מחזור משכנתא נועד ללקוחות המשלמים תעריף נמוך מדי, והם דווקא מעוניינים להגדיל את סכום ההחזר החודשי, ובכך להקטין את תקופת המשכנתא.


כמו כן, תנודות כלכליות, במשק העולמי והמקומי, משפיעות מדי חודש על סכומי הריבית הנלווית לתשלומי ההחזר החודשי, ובחלק מהמקרים, תשלומי הריבית, מכבידים על תשלום סדיר ועקבי של תשלומי המשכנתא, וגם במקרים אלו, עומדת אופציית מחזור המשכנתא לרשותכם.
ברוב המקרים, נוטלי הלוואות משכנתא מתמודדים עם ריביות משתנות, שבסופה של תקופה מגיעים למאות אלפי שקלים. הפחתה באחוזים בודדים מדי חודש, תאפשר לכל אחד ואחת מכם, ליהנות מחיסכון מצטבר משמעותי וחשוב, בו תוכלו להיעזר לכל מטרה כזו או אחרת בחיים.


מחזור משכנתא- האם זה משתלם לכל אחד?

אופן בחינת הכדאיות למחזור משכנתא, צריך להיבחן באופן פרטני ומקצועי על ידי בעלי מקצוע מתחום המשכנתאות והפיננסים, וכמו כן, על פי הערכות כלליות של צפי ההכנסות וההוצאות השוטפות שלכם. כמו כן, הליך מחזור משכנתא, כרוך בלא מעט תשלומי עמלות שונות המשולמות לבנקים השונים בישראל, וגם לכך, צריך להיערך בהתאם.
בין יתר העמלות המופיעות במסגרת הליך מחזור משכנתא, תמצאו: עמלה תפעולית, עמלת היוון (קנס), עמלת אי הודעה מוקדמת, עמלת מדד צמוד וכדומה. אנחנו ב"מגדלי ישראל" מאפשרים לכם ליהנות מתכנון מוקדם לצרכי מחזור המשכנתא, מתוך היערכות למתן עדיפות בתנאי הריביות והעמלות השונות אותן תדרשו לשלם.


מסמכים חיוניים לביצוע הליך מחזור משכנתא

על מנת לבצע פעולת מחזור משכנתא, תדרשו להגיע אל סניף הבנק בו אתם מתכננים לבצע את הפעולה. המסמכים אותם תדרשו להציע (על פי תנאי בנק ישראל) כוללים בין היתר:

• שלושה תלושי שכר אחרונים של נוטלי המשכנתא,

• פירוט עדכני של מצב העו"ש בחשבונות הלווים במהלך שלושת החודשים האחרונים,

• צילום תעודות זהות (ומסמכים מזהים נוספים על פי דרישות הבנקים השונים)

• לוח סילוקין של המשכנתא הקיימת, לרבות, יתרה לסילוק, מסלולי הלוואה קיימת, תשלומי הריביות על המשכנתא הקיימת ותקופת נטילת המשכנתא.

אנחנו ב"מגדלי ישראל" נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ועניין, הקשורה לתחום נטילת המשכנתאות ותחום מחזור המשכנתאות, וכמו כן, נעמיד לרשותכם את כלל התנאים המועדפים שיש לנו במסגרת קשרי העבודה הענפים והפוריים עם כל הבנקים למשכנתאות בישראל


כתבות קודמות בנושא מחזור משכנתא
מגדלי ישראל בת ים בלפור 138
ליצור קשר עם סוכן.
להשאיר בקשת רכישה או השכרה.
מכירה
דירה 4 חדר 1,500,000₪ דירה  4 חדר 1,500,000₪ דירה בעלת 3 חדרים בבת ים, מעוצבת ונעימה. הדירה ממוקמת באזור שקט ועברה שיפוץ מקיף לפני 4 שנים. מוצעת למחירה במחיר של 1,500,000 ₪.
דירה 1.5 חדר 900,000₪ דירה  1.5 חדר 900,000₪ דירת נופש יפהפייה במתחם של קולוני ביץ' (Colony Beach) . הדירה משופצת וכוללת נוף מלא לים ולטיילת בת ים והיא ממוקמת במלון דירות עם בריכה, מכון כושר וספא.
דירה 2.5 חדר 1,110,000₪ דירה  2.5 חדר 1,110,000₪ אנו שמחים להציג בפניכם את האלטרנטיבה של משפרי הדיור, פרוייקט תמ''א 38 פורח בעיר בת ים ואנו מביאים בפניכם את האפשרות לקנות דירה חדשה מהקבלן בפרוייקט "פסגת שרת" בסטנדרט גבוה בכל הגדלים מ 2.5 חד' ועד 5 חד' פנטהוס.
דירה 3 חדר 1,250,000₪ דירה  3 חדר 1,250,000₪ בזכות ההשקעה הרבה שחלה בשנים האחרונות בחינוך, בתשתיות ובתיירות, העיר נמצאת בתנופה אדירה של בנייה ופיתוח. בואו לרכוש דירת בוטיק שלושה חדרים במרכז העיר של בת ים בפרויקט תמ"א 38- הכוכב הנולד החדש של אזור גוש דן.
דירה 5 חדר 2,400,000₪ דירה  5 חדר 2,400,000₪ דירה למכירה בבת ים בפרויקט Sea Park בוני התיכון. דירת 5 חדרים בעלת עיצוב ייחודי, חדרים מרווחים וכל מה שמשפחה זקוקה לו כדי לחיות נכון וברמה הגבוהה ביותר. לחצו כאן ותוכלו לקבל יותר פרטים על הדירה ועל מה שהיא מציעה לכם.
דירת גן 5 חדר 2,700,000₪ דירת גן  5 חדר 2,700,000₪ דירת גן מדהימה למכירה בעיר בת ים. הדירה הינה בעלת 5 חדרים, גדולה ומרווחת ומעוצבת בעיצוב יוקרתי ומרשים במיוחד למגורים באיכות חיים שאין דומה לה. לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים על הדירה.
דירה 4 חדר 1,890,000₪ דירה  4 חדר 1,890,000₪ רגע לפני תחילת הבנייה באחד האזורים המבוקשים ביותר בבת-ים, זה הזמן שלכם, לנצל את "חלון ההזדמנויות" האחרון, וליהנות ממחירים מיוחדים ואטרקטיביים במסגרת המכירה המקודמת על הים!
דירה 5 חדר 2,490,000₪ דירה  5 חדר 2,490,000₪ פרויקט SEA TOWER בת ים הנו פרויקט יוקרה בו מוצעות דירות למכירה של 5 חדרים ממש על הים. מדובר על שכונת מגורים חדשה וכל דירה צפויה לכלול מרפסת שמש, חניה ומחסן.
דירה 3 חדר 1,100,000₪ דירה  3 חדר 1,100,000₪ דירה למכירה בבת ים ברחוב גבעתי בקומה ראשונה, במחיר מצוין. הדירה מתאימה במיוחד לזוגות צעירים שמחפשים דירה באזור המרכז או לכאלו שמחפשים דירה להשקעה במחיר טוב עם תשואה נאה בהמשך.
דירה 3.5 חדר 1,100,000₪ דירה  3.5 חדר 1,100,000₪ דירה למכירה בבת ים במחיר טוב ושפוי. זוהי דירה של 3.5 חדרים בגודל של 100 מ"ר. ללא ספק מדובר על מציאה של ממש בעיר שהופכת להיות אטרקטיבית מאוד.
בית מלון 1,590,000₪ בית מלון  1,590,000₪ החלה מכירה דירות נופש במלון דירות SEA HOTEL שנמצא על חוף ימה של העיר בת ים. מדובר בפרויקט נדל"ן ייחודי. במסגרת הפרויקט מוצעות דירות נופש למכירה, בעיקר לאנשים שמחפשים השקעה עם תשואה גבוהה.
דירה 2 חדר 950,000₪ דירה  2 חדר 950,000₪ דירה למכירה במלון דירות קולוני ביץ' בת ים בבניין של שלוש עשרה קומות כאשר הדירה ממוקמות בקומה שבע. הדירה עצמה מאובזרת וניתן להשקיף ממנה אל חוף הים המדהים של בת ים והיא כוללת גם מרפסת שמש.